90 % des biens qui ont au moins un de ces critères secrets sont divisibles avec la possibilité de créer des chambres en plus, alors on va juste sélectionner ces biens-là sur Leboncoin et aller les visiter.

Le script à suivre pour appeler et organiser des visites immobilières

La procédure à suivre pendant la visite pour réunir toutes les informations pour déterminer si tu peux l’acheter

Comment déterminer si c’est un bon emplacement pour la LCD

Quoi vérifier dans le règlement de copropriété et à quelle page exactement pour vraiment s’assurer qu’on puisse faire de la LCD

Comment vérifier la toiture, la façade, l’amiante, les impayés et le DPE

La stratégie et le script de négociation pour baisser le prix du bien immobilier

Comment déterminer le coût maximum des travaux à réaliser (on fait pas d’estimation, on détermine le budget maximum comme ça tu es sûr d’être en dessous)

Comment estimer ses futurs revenus en location courte durée (vidéo explicative + simulateur en ligne)

Déterminer son cash-flow net en étant au régime réel LMP/LMNP (vidéo explicative + simulateur Excel)

Comment faire pour que le notaire/agent immobilier accepte de mettre zéro dépôt de garantie dans ton compromis

Comment faire pour que le notaire/agent immobilier accepte de mettre une durée d’obtention de prêt de minimum 3 mois pour te laisser le temps d’aller voir les banques sans stress.

Quelle banque choisir ?

Cent inclure les meubles, travaux, frais de notaire, frais de dossier dans son financement ?

Comment se passe le déblocage des fonds travaux ?

Le script de négociation pour obtenir son prêt à coup sûr.

Créer son business plan locatif de A à Z comme un pro

Comment obtenir la suppression des indemnités de remboursement anticipé (IRA)

Comment obtenir un prêt sur 25 ans pour obtenir les plus petites mensualités et avoir un meilleur cash-flow

Comment faire pour que le banquier accepte de baisser le taux

Réaliser un plan 2D AVANT/APRÈS rapidement (vidéo explicative + logiciel gratuit)

Réaliser un cahier des charges précis (vidéo Excel + fichier Excel)

Comment trouver et recruter un artisan auto-entrepreneur pour payer moins cher et faciliter la gestion de son chantier

Quels éléments demander à obtenir sur les devis des artisans

Comment demander des retouches sur les devis des artisans

Les 3 choses les plus importantes à négocier sur les devis d’artisans

Comment gérer ses travaux à distance sans connaissances en travaux

Les astuces pour réduire le coût de ses travaux de 20 %

Comment créer une décoration d’hôtel et rendre son bien atypique

Comment intégrer les dispositifs pour l’automatisation de l’entrée à l’immeuble et aux appartements

Comment obtenir 20–30 candidatures qualifiées d’un coup

Comment créer un formulaire de recrutement (vidéo explicative + Google Form)

Comment analyser une candidature et appeler (vidéo + script d’appel)

Comment faire un entretien d’embauche à distance sur Google Meet

Les critères pour sélectionner le meilleur candidat pour ce poste

Comment créer et réaliser la signature du contrat de ménage entre vous et votre prestataire

Comment faire l’intégration de votre prestataire de ménage

Comment fonctionner pour la gestion du linge

Comment recruter un bon photographe pour faire des photos pros

Comment créer un guide d’accès pour automatiser la remise des clés aux voyageurs

Comment créer ses annonces Airbnb et Booking

Comment automatiser les messages aux voyageurs

Comment avoir plus de 21 jours réservés chaque mois avec Beds24

Comment optimiser la durée de séjour avec Beds24 (plus les voyageurs restent longtemps, moins on paie de frais de ménage)

Comment analyser ses résultats et les optimiser (vidéo explicative + fichier de tracking Excel)

À quel comptable faire un appel

Comment gérer ses comptes bancaires